根据克而瑞地产的最新数据 ，2025年8月法拍房市场成交量达到5466套 ，环比上升11%，再创年内新高。与此同时，挂牌量略有回落至3.2万套 ，但仍为年内第二高位 。71%的房源溢价成交 ，环比上升3个百分点，竞拍热度上升 ，7%的成交房源出价达到100次以上 。
供应规模与城市分布8月新增挂拍3.2万套 ，环比下降27%，同比减少14% ，起拍总价324亿元 ，环比下降27%。尽管环比回落，供应规模仍为年内次高。重庆以1419套新增挂拍量保持首位 ，8个城市新增挂拍套数超过500套 ，合计供应6069套，占全国新增挂拍总量的19% 。一线城市中 ，广州以316套挂拍量居首 ，北京 、深圳分别为232和231套，上海以198套排在最末 。北京以26亿元的挂拍总价居全国首位，深圳 、上海均在10亿元以上 ，而广州起拍总价最低 ，为5亿元。
成交量与竞拍热度8月法拍房成交5466套，环比上升11% ，同比减少4% 。71%的房源溢价成交 ，溢价成交房源占比上升了2.8个百分点 。7%的房源竞拍次数达到100次以上，超过年内平均水平。威海市以247套成交套数跃居首位 ，深圳以8.4亿元成交金额排在第一 ，上海、杭州、北京 、广州排在2-5位 。威海市成交的247套房源中，有209套起拍价低于1万元 ，84套仅为1元起拍 ，但最终成交价格大多数达到市场价格，平均成交价约10万元 。
本月热度最高的高总价法拍房位于深圳蛇口滨海豪宅板块 ，海上世界双玺花园三期的一处大平层住宅 ，房产建筑面积398平方米，起拍价3235万元，经过80轮竞价后 ，以5830万元成交 ，溢价率高达80%。
成交率与结构特征8月法拍房成交率21%，环比下降1个百分点 ，但仍处在年内高位水平 。杭州以53%的成交率跃居首位 ，深圳 、北京、上海 、宁波 、南京、厦门也在40%以上 。8月成交法拍房的平均折价率32.2%，环比下降1.3个百分点；挂牌法拍房的平均起拍折价率为28.8% ，环比上升0.1个百分点。一拍房源成交占比49% ，较上月增加15个百分点，平均折价率大多在25%左右 ，远低于二拍和变卖房源35%左右的水平 。
城市 新增挂拍套数 挂拍总价（亿元） 重庆 1419套 - 广州 316套 5亿元 北京 232套 26亿元 深圳 231套 - 上海 198套 - 城市 成交套数 成交金额（亿元） 威海 247套 - 深圳 - 8.4亿元 上海 - - 杭州 - - 北京 - - 广州 - -
