香港一手住宅潜在供应量连续上升 ，施工量和落成量出现波动
根据FOREXBNB的最新资讯 ，尽管2025年香港一手交投活跃，但由于发展商积极补地价换地和卖地重回正轨 ，香港未来3至4年的一手私人住宅潜在供应量持续增加 。香港房屋局最新数据显示 ，截至2025年12月底，潜在供应量约为10.4万个单位，较去年第三季公布的10.2万单位环比增加约2000单位 ，连续两个季度上升 。
在一手销情的推动下 ，已落成的一手货尾单位约为2.3万单位，环比减少约3000单位。同时 ，正在兴建但未售出的楼花单位环比减少1000单位至约6.1万单位 。已批出土地（熟地）可随时动工兴建的单位环比大增约6000单位 ，最新记录约为2万单位 。
施工量方面，2025年四季度私宅施工量约为1900单位 ，较三季度的800单位大增约1.4倍。然而 ，全年施工量仅为8800单位，较2024年的19900单位大幅下降1.11万单位或56%。四季度私楼落成量约为5100单位 ，环比增加1800单位或55% ，全年落成量约为1.84万单位，较2024年的2.43万单位减少5900单位或24% 。
时间 施工量（单位） 环比变化 全年施工量（单位） 同比变化 2025年四季度 1900 +1.4倍 8800 -56% 2024年 19900 - - - 时间 落成量（单位） 环比变化 全年落成量（单位） 同比变化 2025年四季度 5100 +55% 18400 -24% 2024年 24300 - - -
